按揭贷款基础

抵押贷款如何运作 

有几种类型的抵押贷款. 我们来谈谈30年期固定利率贷款.

你必须在30年内还清贷款. 你的贷款总额将被分为每月支付360个月(即30年). 你的贷款将被分配一个固定的保险费，即你每月偿还的金额. 这是你每月的贷款账单. 其中包括贷款本身的总价值加上一个额外的百分比，这是你在赚到钱之前为拥有这笔钱而支付的服务.

它被称为“固定利率贷款”，因为你的保费在抵押贷款期间保证保持不变. 例如, 如果你在抵押贷款期开始时每月支付900美元, 29年后你将支付同样的金额. 这是一个很好的一揽子计划，因为它有助于保护首次购房者在退休后免受通货膨胀的严重打击.

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抵押贷款与其他贷款有何不同 

普通贷款和抵押贷款之间最重要的区别是借出的金额和你必须偿还的时间. 因为买房的本质, 借款人往往比那些开始做小生意或为工作买车的人需要更多的钱.

按揭贷款的性质不同

更重要的是，你的房子不是赚钱的资产. 它为你提供庇护和安全, 但这不是你期望赚钱的东西，除非你打算进行重大翻新并转卖. 出于这些原因, 抵押贷款的保费应该低于其他类型的贷款，这是有道理的, 而且资历要求也比较复杂.

有担保vs无担保

普通贷款可以有担保也可以无担保. 有担保的贷款有某种形式的抵押品作担保. 抵押贷款总是以购买房屋的形式作为抵押品.

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